Как складывается стоимость квартиры?


Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью купить или продать квартиру. Порой, просматривая объявления, можно встретить квартиры, которые продаются по слишком завышенной цене. Продавцу, разумеется, необходимо продать свою жилплощадь как можно дороже, но далеко не каждый покупатель готов заплатить необоснованно высокую цену. От чего же зависит стоимость квартиры?

Факторы, влияющие на ценообразование

Главный фактор, который напрямую влияет на стоимость объекта – это его тип. Каждому понятно, что просторная квартира в новом доме будет стоить намного дороже уже обветшалой хрущевки.

На тип жилья влияет не только планировка или возраст дома. Очень важно также и техническое состояние объекта. Так, просторная сталинка с дорогим капитальным ремонт в обжитом районе будет стоить очень дорого. Если в квартире давно не было ремонта, то дорого продать ее, увы, вряд ли удастся.

Далее идет местоположение. Каждый понимает, что жилье в центре стоит намного дороже, нежели на окраине. Порой даже плохие квартиры, но в центре или хотя бы поблизости от центра продаются достаточно быстро и по высокой цене.

Но не обязательно дорогим жилье будет только в центре города. Например, квартиры в хорошо развитых районах, с хорошей транспортной доступностью или даже станцией метро будут стоить дорого.

Площадь квартиры – это еще один важный фактор, влияющий на ценообразование. Чем больше квартира, тем дороже она будет стоить. Хотя сейчас наблюдается возрастание покупательского спроса на малогабаритное жилье из-за роста коммунальных платежей. Бывает, что трехкомнатную квартиру продают по цене двухкомнатной.

Второстепенные факторы

Кроме основных фактор, влияющих на стоимость жилплощади, существуют еще и второстепенные. К примеру, это может быть благоустроенность двора. Если двора нет совсем или он находится в плачевном состоянии, то многие покупатели могут просто уйти.

Хорошо же благоустроенный просторный двор с детской площадкой и достаточным количеством парковок – это уже повод повысить стоимость продаваемой квартиры.

Наличие лифта, этажность, вид из окон – все это влияет на стоимость квартиры. Поэтому нужно быть очень внимательным, продавая свою квартиру, ведь легко можно продешевить. Покупателю же следует просмотреть как можно больше вариантов, и выбрать для себя оптимальный. Не стоит спешить покупать первую же квартиру, которая покажется подходящей.






Как складывается стоимость квартиры?
Сколько стоит справка о контактах
Где заказать перевод научных текстов
Как получить консультацию юриста
Сколько стоит застраховать авто
Как довести фирму до банкротства
Автономная GMS-сигнализация для дачи

onetargetseo


abookintoform

Как снизить налоговые выплаты, оставаясь честным?


Пожалуйста представтесь

Укажите корректно ваш email